Ley de alquileres En Corrientes hay 180 mil inquilinos y 70 mil familias esperan una casa  Estos correntinos también tienen el derecho de acceder a un techo digno. Sin embargo, el exabrupto negocio de las inmobiliarias no son controladas por el Estado. Las mismas, cobran aumentos cada seis meses. Además de un valor que supera el ingreso basico salarial promedio de la Provincia de Corrientes
La legisladora peronista afirmó que "180 mil inquilinos correntinos y 70 mil familias de la provincia están a la espera de acceder a un techo digno".
"Deben tener acceso a un alquiler digno y justo sobre todo", remarcó Almirón.
Por otra parte, consideró que es fundamental "el control de los órganos del Estado para cumplir las nuevas medidas".
"Lamento que la oposición no haya acompañado,porque esta ley beneficia a 9 millones de argentinos y argentinas", expresó y explicó que sus pare de la opósición no ingresaron porque consideran que a ley no tiene relación con el Covid.
En este sentido, señaló que si existe esa relación porque "es importante que nos quedemos en casa, y en este momento, debemos dar las garantías a quien debe alquilar"
"Es una gran norma", destacó la senadora nacional del PJ.
BENEFICIOS DE LA NUEVA LEY DE ALQUILERES
Durante su alocución como miembro informante, la presidenta de la Comisión de Legislación General del Senado Nacional detalló los principales puntos de la nueva Ley de Alquileres:
A partir de ahora, el Plazo Mínimo de un contrato será de 3 años, ya no de 2 años como ocurre actualmente.
La actualización del precio de todos los contratos será anual, en lugar de trimestral o semestral; y el monto no se establecerá de manera discrecional por parte de los propietarios.
El aumento en el precio de cada alquiler estará regulado: se calculará en base a una fórmula de indexación mixta que combina suba de salario promedio y el índice de precio al consumidor.
El Depósito de Ingreso que las y los inquilinos pagan al iniciar el contrato, no podrá ser superior al valor del primer mes de alquiler y el reintegro debe realizarse en efectivo y debe ser igual al último mes de alquiler pagado.
Ahora, con la nueva Ley; habrá más opciones para presentar garantía al momento de celebrar un contrato: se podrán utilizar recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de caución, avales bancarios.
Respecto de las Expensas Extraordinarias, deberán ser pagadas por el propietario.
El inquilino solo tendrá responsabilidad sobre las Expensas Ordinarias
Un inquilino o inquilina podrá interrumpir el contrato y abandonar el inmueble de forma anticipada sin pagar indemnización, si cumple con dos requisitos: 6 meses de ocupación y 3 meses de aviso previo.
Para evitar abusos fuera de la ley, los contratos deberán estar inscriptos ante la Afip y la intermediación sólo podrá estar a cargo de profesionales matriculados para corretaje inmobiliario.
La nueva Ley también creó el Programa Nacional de Alquiler Social que facilitará el acceso a la vivienda digna en alquiler a mujeres en situación de violencia de género, protegerá las actividades de entidades benéficas, promocionará un seguro obligatorio para cubrir faltas de pago e indemnizaciones por daños u ocupación indebidas de inmuebles.
Viernes, 12 de junio de 2020
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